持ち家の火災保険をご検討中のお客さま
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損保ジャパン、ＳＯＭＰＯダイレクト損害保険はＳＯＭＰＯグループの一員です。
『ＴＨＥ すまいの保険』を詳しく確認！
2026年10月1日以降の保険始期日（補償が始まる日）のご契約が対象です。
個人用火災総合保険
『ＴＨＥ すまいの保険』の選べるご契約プラン
お客さまの生活環境やライフプランにあわせて幅広い補償からピッタリのプランを選択できます。
また、お住まいのトラブルに役立つサービスをすべてのプランに無料でセットしているから更に安心です！
プラン別の基本補償
…補償あり
…補償なし
※「家財」を保険の対象としてご契約いただいていない場合は、家財に生じた損害については保険金をお支払いすることができません。
- 全プラン共通で自動セットで安心！事故によって必要となるさまざまな費用をサポートします。
地震危険等上乗せ特約をセットすれば、地震の補償も100%に！
地震や津波などによる損害は、一部の費用保険金があるのみで、火災保険では補償できません。補償するためには、火災保険とセットで「地震保険」に加入する必要があります。
しかし、地震保険の保険金額は、「地震保険に関する法律」により「火災保険金額の50%」までとされています。
そこで損保ジャパンの火災保険では、「地震危険等上乗せ特約」をご用意。地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする火災、損壊、埋没、流失の損害に、地震保険金額とあわせて、最大で火災保険金額の100%まで補償します。
地震危険等上乗せ特約
地震危険等上乗せ特約について
「地震危険等上乗せ特約」をセットすることで、地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする火災、損壊、埋没、流失の損害が生じ、地震保険金が支払われる場合に、地震保険と同額をお支払いします。
最大で火災保険金額の100%まで補償します。
（注）上表は地震保険金額を火災保険金額の50％で設定し、地震保険が全損認定された場合のお支払いイメージです。
お支払いする保険金
地震保険金と同額。
ただし、保険の対象が建物で、地震保険金の額とこの特約の保険金の額の合計額が建物の協定再調達価額を超える場合は、建物の協定再調達価額から地震保険金の額を差し引いた額とします。保険の対象が家財で、地震保険金の額とこの特約の保険金の額の合計額が家財*の再調達価額を超える場合は、家財*の再調達価額から地震保険金の額を差し引いた額とします。
* 貴金属等は含みません。
地震保険について詳しく見る
- (注1)すべての保険の対象に地震保険を限度額までセットしていることが必要です。
- (注2)保険期間が１年で、臨時費用保険金がセットされている場合にセットできます。
- (注3)ベーシック（Ⅰ型）を選択された場合にセットできます。
- (注4)地震火災特約（地震火災３０プラン・地震火災５０プラン）など、同時セットできない特約があります。
保険金をお支払いできない主な場合
地震保険金が支払われない場合 など
閉じる
一戸建て・マンションの両方に対応。おすすめの特約などを詳細に確認できます。
ベーシック（Ⅱ型）
ちょっとしたアクシデントもカバー
モデルプラン
すべてのご契約例を比較したい方はこちら
すべてのプランに無料でセット！
個人用火災総合保険
『ＴＨＥ すまいの保険』なら
日常生活やお住まいの
急なトラブルに対応
すまいとくらしの
アシスタントダイヤル
日常生活やお住まいのトラブル等でお困りの際に、専門業者を手配しての応急処置や、お電話でのご相談等に対応します。
サービスを詳しく見る
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個人用火災総合保険
『ＴＨＥ すまいの保険』の安心ポイント
復旧費用だけでなく、復旧付随費用もまとめて損害保険金としてお支払いします。
事故が起きると復旧費用だけでなく、復旧に付随するその他諸費用が発生します。「ＴＨＥ
すまいの保険」では復旧付随費用を損害保険金としてまとめてお支払いします。
追加の特約のセットは不要です。
損害範囲確定費用
損害の範囲の確認
仮修理費用
ブルーシートで仮修理
残存物取片づけ費用
スクラップを搬出
原因調査費用
保険の対象を復旧するための原因の調査
仮設物設置費用
保険の対象の代替として仮設物を建設
賃借費用
保険の対象の
代替を賃借
残業勤務などの費用
迅速に復旧する
ために残業勤務で工事
試運転費用
設備または装置を
再稼働するために
点検・試運転
保険の対象以外の原状復旧費用
建物修理時に家具を倉庫等へ移動・保管・再設置
復旧付随費用をお支払いする一例
事故内容台風によって屋根に損害が生じた。
修理見積書
屋根の修理費用
400,000円❶
損害調査費用
20,000円❷
ブルーシート養生費用
50,000円❸
解体材運搬費用・処分費用
30,000円❹
❶の復旧費用に加え、❷❸❹のような復旧付随費用も、基本補償の中で損害保険金としてまとめてお支払いが可能です。
- ※お支払いする損害保険金の額は、保険金額の2倍（復旧費用は保険金額）が限度です。
- ※全焼等により建物を復旧できない場合などを除いて、自己負担額を差し引きます。
自己負担額とは？
❷
独自性のある自動セット特約でさらに補償が充実！
『ＴＨＥ すまいの保険』では、住宅に７割以上の損害*が発生し、新築に建てかえた場合に、建てかえ費用をお支払いする特約をご用意しています。
建物の「協定再調達価額」と「保険金額」が同額であるご契約には当該特約が自動セットされます。
*保険の対象である建物について、協定再調達価額に対する損害の額の割合が70％以上100％未満の場合をいいます。
2021年2月に実施した損保ジャパンの
独自アンケートによると
自宅に7割以上の損害が発生した場合に
約80%の方が新築への建てかえを検討
❸
代理店と連携した業界最大規模の事故サポート体制
実際に事故が起きたときにいつでも、どこでもあなたをサポートできる豊富な拠点網と代理店との密な連携を活かしたサポート体制をご用意しています。
豊富な保険金サービス拠点と
LINEによる迅速な保険金支払い
LINEでカンタンに事故・トラブルのご連絡から、保険金請求手続きまで完結可能です。24時間いつでもご連絡が可能なため、もしもの時も安心です。
代理店と連携した
きめ細やかなサポート
損保ジャパンでは、お客さまに寄り添う保険会社として代理店と連携したきめ細やかな事故対応を行っています。
デジタル技術の活用により、迅速で安心な復旧をアシスト！
建物の被害箇所をスマホで撮影＆送信するだけでＡＩが修理費用を自動算出し、迅速な保険金支払いができるサービス（ＳＯＭＰＯたてものスマート見積）をご用意しています。
また、修理業者をご自身で探すことなく、損保ジャパンの認定基準等をクリアした優良修理業者の中から、ご自身で選べるサービス（みんなのリペア）もご利用できますので、手間なく・安心な復旧が可能です。
高い経営力と業務品質を兼ね備えた専業代理店をご案内いたします
損保ジャパンが定める厳しい審査基準を達成した専業代理店の中でも、上位水準と認定される「トップグレード」または「ハイグレード」に該当する代理店をご案内しています。
近くの代理店を探す
建てかえ費用特約
建てかえ費用特約について
住宅に一定以上の損害が発生した場合は、新築に建てかえ、または買いかえるための費用を補償する特約です。
2022年10月1日以降保険始期契約のうち、建物の「協定再調達価額」と「保険金額」が同額であるご契約には当該特約が自動セットされます。
建てかえ費用保険金
損害保険金のお支払対象となる事故により、建物について損害保険金が支払われる場合で、次の条件をいずれも満たす場合にお支払いします。
- 損害の額の協定再調達価額に対する割合が70％以上かつ100％未満であること
- 事故が生じた日からその日を含めて2年以内に損害を受けた建物と同一用途の建物への建てかえ（買いかえを含む）が完了したこと
- ※建てかえを開始した場合および建てかえを完了した場合は、その旨の通知が必要です。
取りこわし費用保険金
建てかえに伴い、損害を受けた建物を取りこわした場合にお支払いします。
- ※次に該当する場合には、その旨の通知が必要です。
- 取りこわしを開始・完了した場合
- 損害を受けた建物を第三者に譲渡した場合
- 損害を受けた建物の使用を開始した場合
建てかえ費用特約開発の背景
いざという時に新築へ建てかえられる費用を補償したい
損保ジャパンが独自に実施したアンケートによると、建物が大きな損害にあった場合、約78.7％の方が新築へ建てかえたいと回答しています。
一方、これまでの商品のお支払対象は「事故発生前の状態に復旧するための費用」となり、「建てかえ・買いかえに要する費用」については自己負担いただいている状況でした。
近年、大規模自然災害が相次いで発生しており、自然災害のリスクは一層高まっています。
万が一、大きな損害が発生した場合に安心して建てかえ・買いかえの選択肢も取っていただけるよう、建てかえ費用特約を2022年10月に開発しました。
「自宅に7割以上の損害があった場合、新築に建てかえたい」が78.7％
アンケート調査による加入意向は85％以上！
約2万人を対象とした損保ジャパンの独自アンケート（2021年2月実施）によると、建てかえ費用を補償する保険について、85％以上の方に加入意向がありました。（下図参照）
多くの方に加入意向があることから、自然災害リスクが高まる中でより多くのお客さまに補償をお届けすべく、条件に該当する契約について建てかえ費用特約を自動セットします。
お支払いする保険金
建てかえ費用保険金
被保険者が損害を受けた建物の建てかえのために負担する費用*1－損害の額*2
（建物の保険金額－損害の額が限度）
- *1仲介手数料、登記費用および建てかえのための仮住まい費用等を含みません。
- *2損害の額には、復旧付随費用は含みません。
取りこわし費用保険金
取りこわし費用の実費（建物の保険金額の10％が限度）
- (注1)保険金をお支払いする場合には次の条件をいずれも満たすことが必要です。
- 損害の額の協定再調達価額に対する割合が70％以上かつ100％未満であること
- 事故が生じた日からその日を含めて２年以内に損害を受けた建物と同一用途の建物へ建てかえ（買いかえを含む）が完了したこと（建てかえを開始した場合および建てかえを完了した場合は、その旨の通知が必要です。）
- (注2)保険の対象に建物が含まれており、建物の再調達価額と建物の保険金額が同額であることが必要です。
- (注3)すべてのプランで条件を満たした場合に自動セットされます。
- (注4)この特約により保険金を支払う場合は、次のいずれか早い時に保険契約が終了します。
- 損害保険金の支払額が1回の事故につき保険金額の80％を超えたことにより保険契約が終了する時
- 損害を受けた建物の取りこわしを完了した時
- 被保険者が損害を受けた建物を第三者へ譲渡した時
- 被保険者が損害を受けた建物の使用を開始した時
社会課題解決への貢献
「住宅の修理」に加え、「住宅の建てかえ」という新たな選択肢をお客さまに提供することで、災害に強い住宅や、省エネルギー・再生可能エネルギー住宅の普及を後押しし、レジリエントでカーボンニュートラルな社会の実現に貢献していきます。
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個人用火災総合保険
『ＴＨＥ すまいの保険』のご契約例
ベーシック（Ⅰ型）
Mさん 38歳
家族構成：夫婦・子ども3人
建物の種類：戸建て
※写真はイメージです。
小さな子どもが3人もいるので、いつ何が起こるかわかりません。そのため、できるだけ充実した補償でリスクに備えたいと考えました。
個人賠償責任特約
日常生活において、お客さまご自身またはご家族の方が、偶然な事故により法律上の損害賠償責任を負担することにより被った損害を補償します。
事故事例
- マンションで給水ホースのつなぎ部分が破損し、階下の部屋に水漏れを起こしてしまった。
- 飼い犬が他人に噛み付いてケガをさせた。
- 日本国内で友人から借りたカメラを、海外旅行先で落として壊してしまった。
- 子どもが自転車運転中に他人にケガをさせた。
- 自転車を運転中に踏切内で立ち往生してしまい、電車を止めてしまった。
保険金をお支払いできない主な場合
- 自動車の所有・使用・管理に起因する賠償責任の場合
- 業務に直接起因する賠償責任の場合など
ご注意
- 日本国内外の事故にかかわらず補償します。
-
⽕災保険の他、⾃動⾞保険や傷害保険などで、この補償と同種の賠償責任を補償するご契約がある場合、補償の重複が⽣じる可能性がありますので、他のご契約の補償内容・保険⾦額を⼗分にご確認ください。
⽰談交渉サービスについて
- ※日本国内の事故にかぎり、損害賠償に関する⽰談交渉サービスを⾏います。
- ※⽰談交渉サービスのご利⽤にあたっては、この特約の被保険者（個⼈賠償責任の補償を受けられる⽅）および被害者の⽅の同意が必要となります。
- ※この特約の補償の対象となる事故にかぎります。
- ※賠償責任額が明らかにこの特約の保険⾦額を超える場合は対応できません。
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類焼損害特約
お住まいからの失⽕で近隣の住宅や家財に延焼してしまった場合に、法律上の損害賠償責任がなくても、近隣の住宅や家財を補償します。
事故事例
- ⾃宅建物から出⽕した⽕事が燃え広がり、お隣の住宅まで延焼してしまった。
保険金をお支払いできない主な場合
- 火災によって発生した煙や臭気による損害の場合
- 延焼してしまった建物が空き家や専用店舗の場合 など
ご注意
- 損害に対して保険⾦を⽀払うべき他の保険契約がある場合は、その保険⾦の額を差し引いて算出します。
-
お⽀払いする保険⾦の請求権者は、類焼損害を被った近隣の家屋などの所有者となります。事故の際には、ご契約者さまから被災した近隣の⽅へ、この保険契約の内容をお伝えいただくとともに、損保ジャパンへ類焼損害のご通知をいただくお⼿続きなどが必要です。
閉じる
携行品損害特約（自己負担額1万円）
被保険者の居住の⽤に供される建物（物置、⾞庫その他の付属建物を含む。）外において、被保険者（補償を受けられる方）が携⾏している被保険者所有の⾝の回り品について、不測かつ突発的な事故により損害が⽣じた場合に補償します。
事故事例
- 通勤途中に駅の壁にキャリーバッグをぶつけて破損してしまった。
- ひったくりに遭い、ハンドバッグを盗まれてしまった。
- 海外旅行中にカメラを落として破損させてしまった。
保険金をお支払いできない主な場合
- 自然の消耗、劣化等による損害の場合
- 友人から借りたものを携行中に壊した場合
- 置き忘れまたは紛失した場合 など
ご注意
- 日本国内外の事故にかかわらず補償します。
- 補償の対象外となる⾝の回り品がありますので、詳細につきましては、取扱代理店または損保ジャパンまでお問い合わせください。
- 保険の対象が⽣活⽤の通貨等、印紙、切⼿または乗⾞券等の場合は、損害の額の上限を５万円とします。
- ⽕災保険の他、傷害保険などで、この補償と同種の特約を補償するご契約がある場合、補償の重複が⽣じる可能性がありますので、他のご契約の補償内容・保険⾦額を⼗分にご確認ください。
- 主契約の自己負担額に関係なく、自己負担額は1万円となります。
閉じる
ベーシック（Ⅱ型）
Tさん 29歳
家族構成：夫婦
建物の種類：マンション
※写真はイメージです。
火災や自然災害の被害はもちろん、盗難、近隣への類焼などの幅広いリスクに備えることで、安心を手に入れたいと考えました。
スリム
Aさん 32歳
家族構成：夫婦・子ども1人
建物の種類：マンション
※写真はイメージです。
マンションを購入したので、とりあえず火災保険に加入しなければと考えました。家財についても、少額でいいので補償したいです。
ベーシック（Ⅰ型）
※写真はイメージです。
建物の火災保険にはすでに入っているけど、家財の損害にも不安がありました。家財だけでも加入ができると聞き、すぐに加入しました。
個人用火災総合保険
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知識・経験豊富な取扱代理店のスタッフが、お客さまのご希望に沿って最適なプラン、お⾒積りをご提案します。
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代理店のご案内
契約条件に関する情報を確認しながら、お手続きします。
ご契約後、保険証券がお客さまに届きます。必ず内容をご確認ください。ご契約期間の初日より補償がスタートします。
※1 Web約款（ご契約時にWeb約款をご選択いただいたお客さま）は損保ジャパン公式ウェブサイトのご契約のしおり（普通保険約款および特約）よりご確認ください。（オンデマンドWeb約款はサービス廃止となりました。）
※2 Web証券をご選択いただいた場合は、契約内容の照会方法（マイページの登録・ログインなど）を案内するはがき（契約内容確認はがき）が届きます。
ご契約のお手続きの際にご希望いただいた、口座振替やクレジットカード払などでお支払いいただきます。お支払いは、原則保険期間の初日の属する月の翌月となります。
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